توصیه هایی برای انجام معاملات مسکن در روزگار کرونا - مجله پیامکی

جهت دریافت خدمات آلاچیق فلزی قیمت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

طبیعی است که در چنین شرایطی عمده صاحبان املاک و مشتریان به فکر سلامتی خود و خانواده شان باشند اما دیوار برای این دسته از مشتریان خود پیشنهاداتی دارد که بتوان با رعایت توصیه های بهداشتی، با خیالی آسوده تر به معاملات املاک بپردازند.

صاحبان املاک بخوانند

فروشنده یا کسی که میخواهد ملکی را اجاره دهد باید کوشش کند تا جایی که می تواند آگهی با کیفیت تری را روی دیوار منتشر کند. کیفیت آگهی به چه چیزهایی بستگی دارد؟ پیشنهاد دیوار این موارد است:

تصاویر: سعی کنید در آگهی از تصاویر واقعی و واضح بهره ببرید. علاوه بر عکاسی از فضای داخل خانه (اتاق ها، آشپزخانه و…) موارد جزئی تر مثل جنس کابینت ها، منظره پیش روی پنجره ها، ورودی و نمای خارجی منزل، مشاعات، حیاط، پارکینگ و… نیز می تواند کیفیت آگهی شما را ارتقا و احتیاج به مراجعه حضوری را کاهش دهد.

این ویدیو در اینستاگرام دیوار به شما نحوه عکاسی از یک آپارتمان را آموزش می دهد.

متن آگهی: حتما اطلاعات ملک را به طور کامل در بخش توضیحات وارد کنید. اطلاعات مختلف مانند سن بنا، امکانات جانبی، شرایط سند و هر اطلاعات دیگری که ممکن است برای خریدار محل سوال باشد، تشریح گردد.

جانمایی دقیق: بهتر است هنگام ثبت آگهی، آدرس ملک مورد را دقیق و درست روی نقشه جانمایی کنید. به این ترتیب مشتریان می توانند از فضای خارجی ملک مورد نظر نیز آگاه شوند و به این ترتیب از رفت و آمدهای غیرضروری نیز جلوگیری گردد.

تا جایی که می توانید با مشتریان ملک خود همکاری کنید. بهتر است به همه سوالات آنها تلفنی یا با استفاده از چت دیوار پاسخ دهید تا احتیاج کمتری به بازدید حضوری باشد. به ویژه در موضوع قیمت شفاف و رک عمل کنید. با توجه به شرایط بازار، پایین ترین قیمتی را که برای شما مقدور است به مشتری بگویید. علاوه بر این در صورت یافتن مشتری های جدی می توانید با آنها قرار تماس تصویری بگذارید و بخش های مختلف خانه را به آنها نشان داده و به سوالاتشان پاسخ دهید.

مشتریان املاک بخوانند

باید تا جایی که می توانید حضور در اماکن مختلف سطح شهر را کاهش دهید. دفاتر املاک در هر منطقه و محله ای می توانند از امکان پرتردد محسوب شوند. بهتر است برای پیدا کردن ملک مورد نظر خود از وب سایت ها و اپلیکیشن های آنلاین بهره ببرید. دیوار به عنوان بزرگترین و جامع ترین سایت احتیاجمندی های کشور می تواند به شکلی کامل و جامع جوابگوی احتیاج شما باشد.

ضمن اینکه آگاهی کامل از جزئیات را حق خود بدانید. از همین رو می توانید برای کاهش رفت و آمد و بازدید حضوری، درخواست ارسال یک فیلم از خانه را داشته باشید. یا می توانید در یک تماس تصویری، از مشتری بخواهید خانه را به شما نشان دهد و شما با راهنمایی فروشنده، همه زوایای خانه را کاملا به همراه خانواده رویت کنید.

در صورت نهایی شدن توافقات اولیه، به هیچ عنوان خانوادگی به بازدید یک ملک نروید. یک یا نهایت دو نفر کافی است. شما پیش از این همه جزییات را دیده اید و برای آنالیز محله و موقعیت آپارتمان می توانید با خانواده دوری اطراف ملک بزنید اما بازدید از داخل منزل را به هیچ عنوان بیش از دو نفر انجام ندهند. این درخواست شما به معنی به خطر افتادن سلامت خود و خانواده فروشنده است. برای رعایت بهداشت هنگام بازدید، توصیه های بهداشتی در بازدید از ملک را در ادامه مطلب بخوانید.

استفاده از تماس تصویری می تواند بهترین راه چاره برای شرایط فعلی باشد که بازدید از ملک با خطراتی روبرو است. در این زمینه بهتر است صاحبان املاک با مشتریان همکاری بیشتری داشته باشند. با یک تماس تصویری با استفاده از برنامه هایی مانند واتس اپ یا اسکایپ که این روزها در موبایل همه پیدا می گردد، در کوتاه کردن راستا معامله و حفظ سلامت خانواده ها گام بزرگی برداشته اید.

توصیه هایی به مشاوران

توصیه دیوار به مشاوران املاک نیز استفاده بیشتر از دیوار با درج آگهی های با کیفیت تر است. بیشتر مشاوران حرفه ای که از دیوار برای پیدا کردن مشتری استفاده می نمایند به این نکته واقف اند که استفاده از تصاویر با کیفیت و توضیحات دقیق چه تاثیری در جذب مخاطب بیشتر دارد.

بهتر است شما نیز از صاحبین املاک، برای فایل هایتان عکس و فیلم مفصل بخواهید تا در اختیار مشتریان قرار دهید. بهتر است پیش از هر بازدیدی، این تصاویر و فیلم ها را در اختیار مشتریان قرار دهید تا در صورت عدم رضایت، بازدیدی صورت نگرفته باشد.

در هنگام مراجعه برای بازدید، در صورت توافق های اولیه، بهتر است شما بیرون از ملک بیاستید و وارد فضای سربسته نشوید. قطعا این احترامی است که شما به مشتریان خود در این شرایط می گذارید.

رعایت نکات بهداشتی در زمان بازدید

اگر مذاکرات تلفنی و رد و بدل کردن اطلاعات ملک به نتیجه رسید احتمالا با یکی دو مشتری نهایی به توافق رسیده اید و حالا مشتریان احتیاجمند بازدید از ملک شما هستند.

برای این بازدید بهتر است تنها یک نفر با بازدید نماینده همراه گردد. بازدیدنمایندگان نیز بهتر است یک یا نهایت دو نفر باشند. همراه کردن بچه ها و خانواده در این شرایط به هیچ عنوان منطقی و بهداشتی نیست. در این شرایط نکات بهداشتی زیر را رعایت کنید:

• در زمان قرار حضوری پنجره ها را باز کنید.
• حتما از ماسک و دستکش بهره ببرید و بهتر است دستکش و ماسک را در اختیار بازدید نماینده نیز قرار دهید.
• از دمپایی روفرشی برای بازدیدنماینده استفاده کند و پس از دیدار آن را بشویید.
• فاصله خود را با خریدار حفظ کنید و پس از خاتمه دیدار نیز مکان هایی که با مشتری تماس داشته اند (مثل دستگیره درها) و… را ضدعفونی کنید.
• از قلم نیاندازید که پیش و پس از دیدار حتما دست های خود را با آب و صابون به مدت 20 ثانیه بشویید.
• مذاکره درباره جزییات معامله را پس از بازدید بهتر است خارج از خانه یا تلفنی انجام دهید.
• به هیچ عنوان بدون بازدید حضوری اقدام به پرداخت یا نوشتن قرارداد نکنید و از پرداخت بیعانه پرهیز کنید. اجازه ندهید شرایط خاص شیوع کرونا باعث سهل انگاری شما در رعایت مسایل امنیتی در معامله گردد.

شاید کمی رعایت این توصیه های بهداشتی سخت به نظر برسد اما حالا همه دیگر می دانیم که کرونا بیش از هر چیز سبک زندگی ما را تغییر داده است و باید برای بازگشت به جریان زندگی، کمی محتاط تر باشیم. مطمئن باشید جریان زندگی، قوی تر از هر ویروس کشنده ای روی زمین است.